Yleistä asumistukea ei makseta omistusasunnon asumismenoihin. Muutos tuli voimaan edellisen vuoden alussa, ja joulukuu oli viimeinen kuukausi, jolta tukea sai omistusasuntoon. Tuki säilyy asumisoikeusasunnossa, osaomistusasunnossa ja vuokra-asunnossa, ja eläkkeensaajan asumistukeen muutos ei vaikuta.
Mihin asuntoon voi saada mitäkin asumistukea?
Kelan mukaan yleistä asumistukea voi saada vuokra-, asumisoikeus- tai osaomistusasuntoon. Täysin omistettuun asuntoon se ei enää onnistu. Alla on yhteenveto Kelan ilmoitusten pohjalta.
| Asunnon tyyppi | Yleinen asumistuki | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Vuokra-asunto | Kyllä | Vuokra ja vesi huomioidaan, tulot ratkaisevat määrän |
| Asumisoikeusasunto | Kyllä | Asuntolainan korkoa ei enää hyväksytä asumismenoksi |
| Osaomistusasunto | Kyllä | Tuki jatkui entisellään |
| Täysin oma asunto | Ei | Tuki on lakannut muutoksen voimaantulosta |
Kela lakkautti omistusasuntoihin myönnetyt tuet itse, eikä asiakkaan tarvinnut tehdä mitään. Jos asut omistusasunnossasi ja tuki on loppunut, kyse on tästä muutoksesta eikä virheestä.
Saako eläkeläinen asumistukea omistusasuntoon?
Eläkkeensaajan asumistuki on eri etuus kuin yleinen asumistuki, eikä omistusasuntoja koskenut muutos sitä. Tukea voi saada, kun asut vakinaisesti Suomessa, tulosi ovat pienet ja saat eläkettä, joka oikeuttaa tukeen. Omistamaasi asuntoa, jossa asut, ei lasketa omaisuudeksi. Kela ottaa asunnon menot erikseen huomioon, esimerkiksi lämmityksen, veden ja hoitokulut, ja asuntolainan koron se käsittelee asumismenona.
Omaisuusraja on yksin asuvalla 15 000 euroa ja pariskunnalla yhteensä 24 000 euroa. Kela ottaa omaisuudeksi rahat, jotka ylittävät 2 000 euron vähennyksen, ja velat vähennetään ensin. Tarkemmat rajat ja kaikki tukilajit löytyvät sivulta eläkkeensaajan asumistuki. Tuki maksetaan kuukauden neljäntenä päivänä.
Eläkkeensaajan asumistukea haetaan OmaKelassa tai lomakkeella AE 1, jonka voi tulostaa, täyttää ja postittaa osoitteeseen Kela, PL 10, 00056 KELA. Lomaketta ei kannata täyttää suoraan selaimessa, koska kaikki tiedot eivät tallennu. Tukea voi hakea taaksepäin enintään kuudelta kuukaudelta, ja se on verotonta tuloa.
Voiko omistusasuntoon saada opiskelijan asumislisää?
Ei voi. Opintotuen asumislisä on tarkoitettu opiskelijalle, joka asuu vuokralla tai asumisoikeusasunnossa ja jolla on oikeus opintotukeen. Omistusasunto ei kuulu näihin, ja yleinen asumistuki ei myöskään yleensä kuulu opiskelijalle. Opiskelijan tuet on selitetty sivulla opiskelijan asumistuki.
Entä vanhempien omistama asunto?
Vanhempien omistama asunto ei ole sinun omistusasuntosi, mutta ruokakunnan muodostuminen ratkaisee. Kelan mukaan samassa asunnossa asuvat lähisukulaiset kuuluvat samaan ruokakuntaan vuokrasopimuksesta riippumatta. Täysi-ikäinen omilleen muuttanut lapsi kuuluu eri ruokakuntaan kuin vanhempansa.
Käytännössä tilanne on tällainen:
- Jos asut vanhempiesi kanssa samassa asunnossa, olette yksi ruokakunta ja kaikkien tulot ja omaisuus lasketaan yhteen.
- Jos asut omillasi vanhempien omistamassa asunnossa vuokrasopimuksella, tuki haetaan vuokralaisena. Yksityiseltä vuokranantajalta vuokrasopimus on lähetettävä Kelalle aina.
- Jos asunto on vanhempiesi omistuksessa mutta asut siinä ilman vuokrasopimusta, kysy tilanne Kelalta ennen hakemista, koska tähän ei ole yleistä vastausta tällä sivulla.
Sama ruokakuntasääntö koskee alivuokralaista: jos alivuokralainen on päävuokralaisen tai asunnon omistajan puoliso tai lähisukulainen, hän kuuluu tämän kanssa samaan ruokakuntaan. Lähisukulaisia ovat vanhemmat, lapset ja isovanhemmat. Alivuokralaisesta on joka tapauksessa ilmoitettava Kelalle, koska se vaikuttaa tukeen.
Opintotuen asumislisä on pienempi, jos asut vanhempiesi omistamassa asunnossa, mutta vanhempien tulot eivät siihen vaikuta.
Paljonko tukea voi saada asumisoikeus- tai osaomistusasuntoon?
Tuen määrä lasketaan samoin kuin vuokra-asunnossa. Yleinen asumistuki on enintään 70 prosenttia hyväksyttävistä asumismenoista, ja siitä vähennetään ensin perusomavastuu. Omavastuu riippuu aikuisten ja lasten määrästä sekä ruokakunnan bruttotuloista: mitä suuremmat tulot, sitä suurempi omavastuu ja pienempi tuki. Mannersuomessa kaava on 0,5 kertaa tulot vähennettynä summalla, joka kasvaa aikuisten ja lasten määrän mukana. Tuloraja on kuntakohtainen, ja jos tulot ylittävät sen, tukea ei makseta lainkaan.
Menoille on myös katto. Jos asumismenosi ylittävät kuntasi enimmäisasumismenot, ylimenevä osa jää kokonaan omalle vastuullesi. Euromäärät ovat sivulla asumistuen vuokrakatto. Alle 15 euron kuukausituki ei tule maksuun lainkaan.
Mitä tehdä, jos asumismenot kasvavat liian suuriksi?
Jos olet työikäinen omistusasunnon asukas eikä yleistä asumistukea saa, tarkista toimeentulotuen mahdollisuus. Toimeentulotuki on viimesijainen tuki, ja Kelan arvio perustuu koko talouden tuloihin ja menoihin. Yleisen asumistuen lähtökohdat löytyvät sivulta yleinen asumistuki.
Päätösohje
- Jos asut täysin omassa asunnossa ja olet työikäinen, yleistä asumistukea ei makseta.
- Jos saat eläkettä, joka oikeuttaa eläkkeensaajan asumistukeen, hae sitä myös omistusasuntoon.
- Jos asuntosi on asumisoikeus- tai osaomistusasunto, hae yleistä asumistukea tavalliseen tapaan.
- Jos asut vuokralla vanhempiesi omistamassa asunnossa, lähetä vuokrasopimus Kelalle.
Lähteet
Kela: tiedote yleisen asumistuen muutoksista (kela.fi/ajankohtaista), yleinen asumistuki, eläkkeensaajan asumistuki ja asumistuen yleissivu. Tarkista ajantasainen tieto Kelasta.